La SUNARP ha emitido la Resolución No. 0093-2026-SUNARP/PT, un precedente vinculante que introduce cambios relevantes en la lógica de la calificación registral en el Perú. Más allá del aspecto técnico, el precedente redefine el alcance de actuación del registrador y apuesta por un sistema más uniforme, predecible y eficiente.
Entre los principales cambios destacan:
- Limitación de observaciones en reglamentos internos ajustados al modelo normativo.
- Independizaciones automáticas en urbanizaciones populares.
- Flexibilización de subdivisiones urbanas.
- Mayor protección frente a duplicidad de partidas.
El impacto es claro: menos discrecionalidad, menos carga procedimental y mayor seguridad jurídica en los procesos de formalización e inscripción de propiedad.
Compartimos los principales alcances e implicancias de este nuevo precedente de la SUNARP.
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Por: Dr. Juan Prado Bustamante y Dr. Carlos Bassallo Ramos.