¿Se puede comprar un inmueble en Perú estando casado en el extranjero?
Hace poco llegó a segunda instancia registral un caso que deja una gran lección para el sector inmobiliario y los inversionistas extranjeros. Un ciudadano estadounidense compró un departamento en Miraflores y solicitó inscribir la compraventa declarando separación de patrimonios bajo las leyes de Massachusetts.
El resultado: La SUNARP denegó la inscripción y el Tribunal Registral lo ratificó. El Tribunal Registral aplicó la regla de oro: el régimen patrimonial se rige por la ley del primer domicilio conyugal.
En operaciones internacionales, la 𝗦𝗨𝗡𝗔𝗥𝗣 va a calificar el contenido real de los documentos del extranjero. Si estos no generan certeza absoluta, la inscripción se frena. Por eso, un análisis de compatibilidad legal antes de firmar evita sobrecostos.
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